**Charmante maison de ville à Breede 13** Située dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. * **Emplacement:** Breede 13 * **Surface habitable:** 120 m² * **Nombre de chambres:** 3 * **Nombre de salles de bains:** 2 * **Jardin:** Oui, un jardin bien entretenu * **Garage:** Oui, un garage pour une voiture * **Autres caractéristiques:** * Cuisine

Charmante ancienne sacristie reconstruite (1906) avec un jardin spacieux et une étiquette énergétique A+.

À la périphérie du village pittoresque de Breede, près de Warffum, se trouve cette magnifique sacristie datant de 1906. Une maison avec âme et caractère, où l'histoire et le confort moderne se rencontrent en harmonie.

À l'intérieur, vous trouverez une maison d'habitation extrêmement charmante et bien entretenue, qui a été rénovée et modernisée avec soin au fil des ans. La partie arrière, reconstruite en 1980, offre au rez-de-chaussée une très spacieuse cuisine-salle à manger avec une buanderie et une salle de bain adjacentes. La cuisine-salle à manger spacieuse est le cœur de la maison, récemment rénovée et équipée d'une cuisine ouverte de luxe avec îlot de cuisson. C'est ici que vous cuisinez et vivez, avec vue sur le magnifique jardin, qui est relié de manière transparente à l'espace de vie par des portes-fenêtres. À l'étage, il y a actuellement une chambre, mais il y a aussi un espace supplémentaire spacieux qui peut être facilement divisé en plusieurs chambres. De plus, vous trouverez une deuxième salle de bain à cet étage, ce qui offre un confort et une flexibilité supplémentaires. Une grande attention a été accordée à la durabilité. La maison possède une étiquette énergétique A+, ce qui garantit un climat de vie confortable, économe en énergie et orienté vers l'avenir. La maison est située sur un terrain spacieux de 961 m² de terrain propre et est entourée d'un beau jardin mature, plein d'ambiance et d'intimité. Ici, vous pourrez profiter de la vie de plein air dans le calme et la tranquillité.

Bienvenue à Breede, un village idyllique avec une riche histoire, situé dans le paysage vaste du Groningue. Vous vivez ici à la campagne et au calme, à quelques pas de l'église médiévale de Breede, où des activités culturelles ont lieu régulièrement. Dans les environs immédiats, vous trouverez également le Breedenborg, la piscine extérieure De Breede et un court de tennis. Le Warffum voisin offre divers équipements tels que des commerces, des écoles primaires, un enseignement secondaire et une excellente liaison ferroviaire vers Groningue. Vous combinez ainsi le meilleur des deux mondes : vivre à la campagne avec la ville à portée de main.

PLAN:

Rez-de-chaussée: Entrée/large hall, toilettes, espace de rangement, grand salon avec poêle à bois et cuisine-salle à manger avec accès à la terrasse ensoleillée et au jardin, buanderie, pièce à vivre, chambre ou bureau d'environ 27 m², chambre d'environ 27 m², salle de bain avec douche à l'italienne, meuble-lavabo et toilettes.

Étage: Palier avec mezzanine, chambre (environ 16 m²) avec espace de rangement, 2ème salle de bain avec baignoire, toilettes et douche, passage vers le grenier (environ 65 m²) au-dessus de la partie avant. Sur ce grenier, il est possible de créer d'autres chambres !

PARTICULARITÉS:

Étiquette énergétique A+ Surface habitable : environ 228 m² Superficie du terrain : 961 m² Année de construction : 1906 Maison spacieuse et pleine de caractère Cuisine-salle à manger spacieuse avec porte sur la terrasse La cuisine-salle à manger et les chambres disposent d'un poêle à bois Chambre et salle de bain au rez-de-chaussée Chauffage par pompe à chaleur, partiellement équipé d'un chauffage au sol Équipé de 18 panneaux solaires Sans gaz Emplacement unique