Ruime benedenwoning met garage en tuin: jouw project!

Deze ruime benedenwoning van **97 m²** aan de Van Royenlaan in Groningen biedt een unieke kans om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen op een **hoeklocatie** in de populaire wijk Helpman, profiteer je van extra lichtinval en volop potentie. De woning beschikt over **drie slaapkamers**, een ruime woonkamer van circa 32 m², een voor- en achtertuin, en een eigen garagebox met berging.

**Interieur** De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden, wat juist de kans biedt voor de handige klusser. De centrale hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, de keuken aan de achterzijde met uitzicht op de tuin, drie slaapkamers (waarvan één met wastafelmeubel), een separaat toilet en een eenvoudige doucheruimte. De keuken biedt ruimte voor een wasmachine en droger.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **97 m²** * Aantal slaapkamers: **3** * Hoekligging met extra raampartijen * Voor- en achtertuin * Eigen garagebox en aparte berging * Veel mogelijkheden voor personalisatie * VvE bijdrage: **€105,- per maand**

**Locatie** Gelegen in de groene en rustige woonomgeving van Helpman, een van de meest geliefde wijken van Groningen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Het bruisende stadscentrum van Groningen is met de fiets binnen enkele minuten te bereiken, evenals de uitvalswegen richting de A7 en A28. De combinatie van rust, groen en stedelijke gemakken maakt deze locatie zeer aantrekkelijk.