Instapklare gezinswoning met energielabel B in Groningen

Welkom in deze instapklare tussenwoning aan Ten Oeverlaan 72 in Groningen, een perfecte gezinswoning met een woonoppervlakte van circa **102 m²** en een perceel van **137 m²**. De woning is uitstekend onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, wat zorgt voor direct woonplezier.

De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, afgewerkt met een fraaie PVC-vloer, en een moderne open keuken uit **2016**. Deze keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat. Aangrenzend vindt u een praktische, in **2024** gemoderniseerde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een walk-in closet. De moderne badkamer, eveneens vernieuwd in **2016**, is stijlvol afgewerkt.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: circa 102 m² * Perceeloppervlakte: 137 m² * Energielabel B * Drie slaapkamers * Moderne keuken (2016) en badkamer (2016) * Gemoderniseerde bijkeuken (2024) * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Verzorgde voor- en achtertuin met overkapping en berging * Gelegen op een fijne woonlocatie in Groningen

De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Het centrum van Groningen is tevens eenvoudig bereikbaar. Geniet van de privacy in de achtertuin, compleet met overkapping, berging en achterom. Deze woning combineert comfort, onderhoudsgemak en energiezuinig wonen.