Licht 3-kamerappartement met balkon op het westen

Ontdek dit lichte en aantrekkelijke 3-kamerappartement aan de Kochstraat 52 in Groningen, perfect voor starters.

**Overzicht** Dit appartement, gelegen aan de zuidzijde van Groningen, biedt een ideale kans om te genieten van zonlicht dankzij de westelijk georiënteerde balkons. De woning bevindt zich op de eerste woonlaag van een goed onderhouden complex en beschikt over een indeling met twee slaapkamers, met de mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak. De **woonoppervlakte van 76 m²** en een **vraagprijs van €235.000** maken dit een interessante optie.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal tref je een meterkast, bergkast en een separaat toilet. De lichte woonkamer van circa 21 m² staat in open verbinding met de eetkamer van ongeveer 10 m². Deze eetkamer kan eenvoudig worden omgevormd tot een extra slaapkamer. De woning telt momenteel twee slaapkamers van ca. 9 m² en 13 m². De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De gesloten keuken is eenvoudig maar netjes en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat.

**Kenmerken** * **Twee balkons**: één op het westen (ca. 5 m²) voor middag- en avondzon, en één op het oosten voor ochtendzon. * **Kunststof kozijnen** * **Actieve VvE** * **Nabij winkels en stadscentrum** * **Parkeergelegenheid** (niet expliciet genoemd, maar impliciet door locatie)

**Locatie** De ligging is uiterst gunstig: het winkelcentrum Overwinningsplein ligt op loopafstand, en de bruisende binnenstad van Groningen is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Gelegen in een vriendelijke en groene straat, biedt dit appartement een fijne woonomgeving met veel potentie.