Ruime eengezinswoning met zonnige tuin in groen De Held

Welkom in deze **uitzonderlijk lichte en ruime eengezinswoning** gelegen in het geliefde en groene De Held in Groningen. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfortabel gezinsleven en rust, met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik.

**Overzicht** Deze instapklare woning, met een woonoppervlakte van **117 m²** op een perceel van 127 m², is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust. De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat en beschikt over een heerlijke, zonnige tuin op het westen.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van circa 23,1 m², een open keuken van circa 10,0 m² en vloerverwarming voor extra comfort. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog twee extra kamers (slaapkamer en kantoor) en toegang tot een royaal dakterras van circa 14,1 m².

**Voorzieningen** * **5 slaapkamers** * **Energielabel A** * Vloerverwarming op de begane grond * Bijna volledig kunststof kozijnen * 10 zonnepanelen (2020) * Vrijstaande houten berging * Zonnige tuin op het westen met overkapping

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk De Held, geniet u hier van een rustige woonomgeving met veel groen. Voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen naar de stad Groningen.