Karakteristieke Jaren '30 Bovenwoning met Vijverzicht

Deze sfeervolle bovenwoning uit de jaren '30 aan de Hamburgerstraat 62-A in Groningen biedt een unieke woonervaring met **vrij uitzicht over de Hamburgervijver**. De woning combineert authentieke karakteristieken met modern wooncomfort en is ideaal gelegen voor wie rustig wil wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer en suite, die het hart van het huis vormt. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht over het water. De achterkamer is voorzien van een **moderne open keuken**, geplaatst circa vier jaar geleden, met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en inductiekookplaat. Er zijn **twee slaapkamers** aanwezig. De badkamer is eveneens circa vier jaar geleden vernieuwd en modern uitgerust met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

**Voorzieningen** * **Twee balkons**: een aan de achterzijde (west) voor de middag- en avondzon, en een aan de voorzijde (met uitzicht op de vijver) voor de ochtendzon. * **Dubbele beglazing** (met uitzondering van twee kleine ramen met voorzetramen). * Eigen **stenen fietsenberging**. * Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van **€ 100,-**. * Funderingsrisico is Laag, met een recent Quickscan rapport.

**Locatie** Gelegen op een fraaie en rustige locatie in Groningen, met een onbetaalbaar uitzicht over de geliefde Hamburgervijver. De woning biedt een serene omgeving, terwijl de levendige stad met al haar voorzieningen op korte afstand bereikbaar is. Een ideale combinatie van rust en stedelijk gemak.