Karaktervolle bovenwoning met zonnepanelen in groen Helpman

Welkom in deze charmante bovenwoning aan de Coendersweg 96-A, gelegen in de geliefde wijk Helpman te Groningen. Deze woning biedt een unieke combinatie van authentieke details en moderne comfort.

**Ruime en flexibele indeling** De woning beschikt over een verrassend royale leefruimte verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de eerste verdieping vindt u de woon- en eetkamer, die met wat aanpassingen volledig naar uw wens ingedeeld kan worden. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en de badkamer is recent vernieuwd. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Een vaste trap leidt naar de zolderkamer, die extra ruimte biedt.

**Comfort en duurzaamheid** Deze bovenwoning is voorzien van een vernieuwde badkamer en keuken, een nieuwe CV-ketel uit 2025, een geïsoleerd dak en maar liefst zes zonnepanelen. Het energielabel C draagt bij aan een lagere energierekening. Daarnaast beschikt de woning over een fijn balkon op het noordoosten en een vrijstaande houten berging.

**Locatie** Gelegen in het groen en rustige Helpman, een zeer gewilde wijk aan de zuidkant van Groningen. U geniet hier van een groene woonomgeving met de stadse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Groningen is goed bereikbaar per fiets, en ook winkels, scholen, sportfaciliteiten en het treinstation Europapark bevinden zich in de nabije omgeving. Natuurgebieden zoals het Sterrebos en Park Groenestijn liggen op korte afstand.

**Bijzonderheden:** * Energielabel C * 6 zonnepanelen * Vernieuwde keuken en badkamer * Balkon op het noordoosten * Mogelijkheid voor 4 studenten (omzettingsvergunning aanwezig)