Licht 3-kamerappartement met twee balkons en twee bergingen!

Ontdek dit charmante **3-kamerappartement** gelegen op de bovenste verdieping aan de Beethovenlaan 94 in de groene en kindvriendelijke wijk Coendersborg, Groningen. Met een woonoppervlakte van **74 m²** en een vraagprijs van **€ 269.500**, biedt dit appartement een comfortabele en gunstige woonomgeving.

**Indeling en Interieur** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met eetgedeelte en toegang tot een balkon op het westen. De woning heeft twee slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast en de andere met een wastafel en een eigen sauna. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel, evenals een balkon op het oosten. Het appartement is voorzien van een intercomsysteem.

**Bijzondere Kenmerken** * **Twee balkons** (oost en west gericht) * **Twee ruime bergingen** (11 m² en 19 m²), waarvan één is ingericht als sportruimte * **Sauna** in de hoofdslaapkamer * Vrij uitzicht * Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met maandelijkse bijdrage van **€ 216,-**

**Locatie** De ligging is uitermate praktisch: recht tegenover een supermarkt en op loopafstand van scholen, winkelcentrum Helpman en station Europapark. De bruisende binnenstad van Groningen is slechts enkele minuten fietsen. Dit maakt het appartement ideaal voor zowel rustzoekers als stadsbewoners.