Unieke Vrijstaande Villa aan Open Vaarwater in Termunterzijl

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning aan het einde van de geliefde Mello Coendersbuurt in Termunterzijl, een droomlocatie voor watersportliefhebbers en liefhebbers van rust en privacy. Gelegen op een royaal perceel van ca. **885m²** en omringd door water, biedt deze woning een unieke woonervaring met directe toegang tot open vaarwater. De vernieuwde kade (ca. 2000) maakt het mogelijk een zeewaardig schip af te meren, zonder onderhoudskosten, en een drijvend botenhuis (2025) is aanwezig.

**Interieur** De woning, **in ca. 1988 herbouwd met behoud van karakteristieke houten gebinten**, biedt een woonoppervlakte van circa **219m²**. De indeling is royaal en comfortabel, met een indrukwekkende living van ca. **105m²** die naadloos overgaat in een moderne keuken (ca. 2021). Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, met de mogelijkheid om eenvoudig extra slaapkamers te creëren. Een zonnige serre (ca. 10m²) biedt een panoramisch uitzicht.

**Voorzieningen** * Gasloze woning met geavanceerde **warmtepompinstallatie (ca. 2022)** * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (ca. 2019) * Muur- en dakisolatie * **35 zonnepanelen** * Ruime garage (ca. 43m²) met carport, ideaal als atelier of werkplaats * Wellness aan huis met sauna, hottub en toegang tot zwemwater * Fraai aangelegde tuin met prieel, tuinkas en terrassen

**Locatie** Gelegen in het charmante Termunterzijl, een authentiek havenplaatsje met een unieke vaarverbinding tussen de Waddenzee en het Oldambtmeer. Geniet van de perfecte combinatie van natuur, water en rust, met alle voorzieningen nabij.