Monumentale Boerderij met Rijksmonumentale Status en Ruim Perceel

Ontdek deze **rijksmonumentale boerderij** uit 1834, gelegen op een **unieke wierde** in het rustige Lalleweer bij Borgsweer. Deze charmante woonboerderij combineert **historische details** met modern wooncomfort en biedt een **royale woonoppervlakte van 238 m²** op een perceel van ruim 4000 m².

**Interieur** De boerderij ademt historie met behoud van originele elementen zoals schouwen, luiken, houten vloeren, balken, oude deuren en een bedstede. De voormalige koestal is nog intact. In 2008 is de schuur smaakvol verbouwd tot een extra woonruimte met toilet, voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming (CV uit 2023). De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis, terwijl de woonkamer met vloerverwarming, houtkachel en openslaande deuren naar het terras uitnodigt tot lange avonden. Er zijn drie sfeervolle slaapkamers en een moderne badkamer met bad en inloopdouche.

**Voorzieningen** * **Rijksmonument** met behoud van authentieke elementen * **Royale woonkeuken** en sfeervolle woonkamer met houtkachel * **Drie ruime slaapkamers** en moderne badkamer * **Dubbele beglazing** en CV-ketel (2023) * Ruime schuur (ca. 100m²), ideaal voor werkplaats, stalling of dieren * Mogelijkheid tot uitbreiding woonoppervlak * Dak woonhuis (2023) en schuur (2023) volledig geïsoleerd/vervangen * Eenvoudige realisatie zonnepanelen mogelijk (omvormer aanwezig)

**Buitenleven** Geniet van de **privacy biedende tuin** met fruitboomgaard (appels, peren, pruimen, kersen) en een gracht. De ruime schuur biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Het perceel van ruim 4000 m² biedt volop ruimte voor dieren, een moestuin of speelruimte.

**Locatie** Gelegen op een historische wierde, nabij het dorpje Borgsweer en toeristische trekpleisters Termunten en Termunterzijl. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn te vinden in Woldendorp (3 km). De natuurgebieden en wandelmogelijkheden zijn uitstekend. Steden als Delfzijl, Appingedam en Groningen zijn goed bereikbaar.