Karakteristieke vrijstaande woning met zonnepanelen en ruim perceel

Gelegen in het rustige Garsthuizen, op slechts 20 minuten van Groningen, staat deze charmante vrijstaande woning op een ruim perceel van 427m².

**Deze goed onderhouden woning** biedt een unieke kans voor wie rust zoekt met de voorzieningen van Uithuizen en Loppersum op korte afstand. De woning combineert sfeer met modern comfort, mede dankzij de kunststof kozijnen met HR+++ glas en de 12 zonnepanelen op het westen.

**Indeling:** De begane grond beschikt over een ruime hal met toegang tot een nette badkamer met inloopdouche en ligbad. De lichte woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en witgoedaansluiting, biedt directe toegang tot de tuin. De knusse woonkamer, met sfeervolle houtkachel, bevindt zich in het voorhuis. Een separaat toilet en een hal/bijkeuken met meterkast, CV-ketel en trapopgang maken de begane grond compleet.

**Verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (ca. 11,5m² en 9m²), beide met dakraam en knieschotten voor extra bergruimte.

**Buitenruimte:** De royale tuin op het zuidwesten is een oase van rust met veel groen, een terras, een geïsoleerde berging met elektra, een carport en volop parkeergelegenheid. Geniet van de privacy of creëer een vrij uitzicht over de landerijen.

**Bijzonderheden:** * **Energielabel C** (label opgesteld vóór plaatsing nieuwe kozijnen) * **12 zonnepanelen** in eigendom * Ruim perceel van 427m² * Mogelijkheid tot gebruik van subsidies 'waardevermeerdering verduurzaming en verbetering Groningen' en 'Nij Begun'.

Een unieke kans op een prachtige locatie!