Karaktervolle jaren '20 woning met potentie in Appingedam

Ontdek deze charmante **twee-onder-één-kapwoning**, gelegen aan een brede, groene laan in Appingedam. Gebouwd in de sfeervolle jaren '20, ademt deze woning authenticiteit en heeft het een eigen identiteit.

**Binnen** wordt u verrast door een speelse indeling en een lichte, zonnige woonkamer met een indrukwekkend hoog plafond van ruim 3 meter en karakteristieke glas-in-loodramen. De keuken met aangrenzende eetkamer (ca. 12m²) bevindt zich aan de tuinzijde, perfect om te koken en te genieten van het uitzicht op de besloten achtertuin.

**Kenmerken:** * Bouwjaar jaren '20 * Woonoppervlakte van 109 m² * Perceeloppervlakte van 215 m² * 3+kk indeling met potentie voor een derde slaapkamer * Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping * Royale overloop met mogelijkheden voor werk- of speelruimte * Besloten achtertuin met overkapping * CV verwarmd (Nefit, eigendom) * Gedeeltelijk v.v. dubbel glas * Mogelijkheid tot subsidie voor isolerende maatregelen ('Nij Begun')

**Locatie:** Gelegen in de geliefde 'Oranjebuurt', centraal ten opzichte van het stadscentrum, trein- en busstation, en de nieuwe schoolcampus. Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar sfeer, karakter en mogelijkheden.