Appartementen (Bouwnr. 2)

Riant wonen tussen wierdedorp en vestingstad

Kroonstad is een van de oudste buurten van Delfzijl. Een unieke locatie om de nieuwste woonbuurt van de havenstad te realiseren. De ligging aan doorgaand vaarwater maakte deze plek in vroeger tijden een uitgelezen locatie voor onder meer een scheepswerf, steenfabriek, houtzager? en een houthandel. De houtzagerij had een lucratief handelscontract met de havenstad Kronstadt, gelegen op het eiland Kotlin in de Finse golf.

Vandaar dat dit gebied in de volksmond “Kroonstad” werd genoemd. Deze naam wordt weer in ere hersteld. Kroonstad vormt de overgang tussen de oude vestingstad Delfzijl en het veel oudere wierdedorp Farmsum. Aan de noordkant ligt het deels over het voormalige hoornwerk "Kostverloren", dat in de vestingtijd Delfzijl moest beschermen tegen aanvallen uit de richting Farmsum. Ten zuiden grenst de buurt aan de wijk Doklanden, een moderne en waterrijke woonwijk.

“Anno nu” is Kroonstad zeer gunstig gelegen ten opzichte van de stedelijke voorzieningen van de havenstad. Het treinstation, het winkelcentrum, het strand en de Havenboulevard zijn wandelend goed bereikbaar. Om een indruk te geven; het is slechts 10 minuten lopen om even uit te waaien op de Havenboulevard en gezellig daar een hapje te eten. Een avondje theater is slechts 8 minuten wandelen verwijderd. Uiteraard bevinden zich andere belangrijke voorzieningen (huisarts, apotheek, tandarts) op soortgelijke afstand.

Direct bij de planvorming voor een markant appartementencomplex op deze locatie in Kroonstad was duidelijk dat de appartementen iets moesten gaan bieden wat Delfzijl nog niet kende. Dit is de eerste plaats tot uitdrukking gekomen in de maatvoering. De appartementen zijn er vanaf maar liefst 119 vierkante meter woonoppervlakte. Daarnaast hebben alle appartementen (minimaal) twee balkons van ieder circa 7 m2. Daarmee heeft u ruim 126 vierkante meter ter beschikking om u helemaal thuis te voelen. En altijd de keuze of u in de zon of in de schaduw wilt zitten. Afhankelijk van de woonlaag heeft u uitzicht op zowel het Damsterdiep als het Oude Eemskanaal.

Er is bewust voor gekozen om de eerste woonlaag verheven boven de grond te situeren, zodat ook daar per appartement twee balkons met uitzicht zijn. De acht appartementen op de tweede tot en met vijfde woonlaag zijn inpandig circa 128 vierkante meter groot. De bovenste woonlaag is gereserveerd voor het penthouse. Met uw privésleutel voor de lift stapt u uit in uw eigen appartement. Met circa 194 vierkante meter woonoppervlakte en circa 90 vierkante meter buitenruimte, verdeeld over 4 terrassen én een vide en een bergzolder van bijna 50 vierkante meter, is dit met recht de “Kroon op Kroonstad”.

Kortom, een heerlijke woonplattegrond voor mensen die levensloopbestendig, royaal, duurzaam en centraal willen wonen.

Doordat er twee appartementen per woonlaag worden gebouwd zijn de appartementen nagenoeg volledig van elkaar gescheiden. Volop privacy dus. Ook de balkons hebben een zeer prettige afstand van elkaar. In beginsel beschikken de appartementen over drie slaapkamers en één badkamer. De eerste woonlaag beschikt over twee slaapkamers. Uiteraard wordt het appartement opgeleverd met een moderne badkamer, separaat toilet en een technische ruimte waar ook voldoende ruimte is voor uw wasmachine en wasdroger.

Tegelijk met de bouw van appartementencomplex Kroonstad, realiseert Acantus ten zuiden van het complex 26 grondgebonden, geschakelde woonhuizen in drie woonlagen en een” eigen” parkeerterrein achter het huizenblok. Ook de gemeente Eemsdelta zelf ontwikkelt en realiseert op Kroonstad. Begin 2026 start de verkoop van een (nog te bouwen) 6-tal woningen in de nabijgelegen straat Nieuweweg. In het bestemmingsplan is voor het verdere plan van Kroonstad nog rekening gehouden met stadswoningen en een tweede appartementengebouw aan het Eemskanaal. De realisatie zal later aanvangen dan appartementencomplex Kroonstad en vraaggestuurd plaatsvinden, zodat wat gerealiseerd is, ook gelijk bewoond wordt.