Waterrijk wonen met garage en zonnepanelen in Farmsum

Ontdek deze prachtig onderhouden **4-kamer woning** aan het Afwateringskanaal in Farmsum, met een adembenemend uitzicht op de karakteristieke Farmsumertoren. Gelegen op een rustige en geliefde locatie, biedt deze woning de perfecte combinatie van ruimte, rust en uitstekende bereikbaarheid.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst via de verzorgde hal met plavuizenvloer, treft u een meterkast, toilet en de trapopgang. De praktische bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en een in 2025 vernieuwde CV-ketel. De ruime en lichte woonkamer (ca. 40m²) geniet van veel natuurlijk licht en is voorzien van airconditioning. De open keuken, compleet uitgerust met diverse apparatuur, beschikt over een schuifpui naar het terras.

**Indeling Eerste Verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers (ca. 14m², 9m² en 8m²), allen met laminaatvloer en rolluiken. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kastenwand. De complete badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, designradiator, tweede toilet, hoekbad en aparte douche.

**Exterieur en Duurzaamheid:** De woning beschikt over een royale oprit voor vier auto's en een fraai aangelegde achtertuin met vijver en overkapping. Een absolute troef is de vrijstaande garage (ca. 41m²) met elektrische deur, keukenblok en zolder, ideaal als werkplaats of extra opslag. De woning is verduurzaamd met **10 zonnepanelen (2015)**, schelpenbodemisolatie en in 2021 geplaatste rolluiken.

**Locatie:** Gelegen in het sfeervolle dorp Farmsum, nabij voorzieningen zoals scholen en sportclubs. Het centrum van Delfzijl met winkels en station is op korte afstand. De Eemshaven en het Chemie Park zijn goed bereikbaar. Geniet van de prachtige omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden.