Karakteristieke Jaren '30 Woning met Potentie in Wolvega

Deze charmante, vrijstaande woning uit **1935** aan de Hoofdstraat West in Wolvega biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en de mogelijkheid om een huis volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met een **woonoppervlakte van circa 126 m²** en een perceel van **257 m²**, is er volop ruimte binnen en buiten.

De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer van ongeveer 28 m² met toegang tot de achtertuin, een woonkeuken van circa 12 m² met een eenvoudige hoekopstelling, en een slaapkamer/kantoorruimte van circa 7,5 m² op de begane grond. Tevens bevindt zich hier een badkamer met douche en wastafel, en een aangebouwde bijkeuken/berging van circa 18 m² met extra zolderruimte en de CV-opstelling. De eerste verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk circa 7,5 m², 8,5 m² en 9,5 m², waarvan sommige met vaste kasten. Een praktische vliering is bereikbaar via een vlizotrap.

**Belangrijke kenmerken:** * **Bouwjaar 1935** * **4 (slaap)kamers** * Woonoppervlakte circa **126 m²** * Perceeloppervlakte **257 m²** * Eigen oprit met parkeergelegenheid * CV-combiketel (lease, circa 2 jaar oud) * Deels voorzien van isolerende beglazing, energielabel **F** * Besloten achtertuin op het noordwesten

Gelegen op een **fijne locatie** nabij het centrum van Wolvega, met winkels, voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Deze karakteristieke woning, met zijn eigen oprit en besloten achtertuin, is een ideale kans voor klussers die een huis met potentie willen transformeren tot hun droomwoning.