Karakteristieke, gerenoveerde vrijstaande woning met garage in Boijl

À proximité du parc national Drents-Friese Wold se trouve cette maison individuelle, rénovée avec soin, pleine de charme, avec garage indépendant et jardin spacieux. La maison a été excellemment entretenue et modernisée au fil des ans, tout en conservant les éléments caractéristiques. Ainsi, une belle combinaison de caractère, de confort et de durabilité a été créée.

La maison est située sur une parcelle d'environ 695 m² et dispose d'une surface habitable d'environ 143 m². De plus, il y a un garage isolé spacieux avec de nombreuses possibilités pour les loisirs, le stockage, un cabinet à domicile ou même un espace de vie supplémentaire.

La lumière naturelle entre directement. Le salon bénéficie d'une ambiance chaleureuse et apaisante grâce aux grandes baies vitrées, l'élégante bow-window et la connexion ouverte avec la cuisine moderne. Le plafond à poutres apparentes et les finitions claires ajoutent du charme et du caractère. Le rez-de-chaussée est entièrement équipé de chauffage par le sol.

Lors de la rénovation, l'attention a été portée non seulement sur l'esthétique et le confort, mais aussi sur la qualité et la durabilité. Ainsi, la maison est équipée d'une isolation des sols, des murs et du toit, de doubles vitrages et de lucarnes, de cadres et de gouttières en PVC à l'étage. Le garage est adapté pour des panneaux solaires avec une orientation est-ouest.

Indivision : Rez-de-chaussée : entrée/hall, salon avec cuisine moderne et conviviale ouverte, chambre/salle de travail au rez-de-chaussée, hall, toilettes avec lavabo, espace de rangement et grande cuisine avec raccordement pour lave-linge, installation de chauffage central et porte donnant sur le jardin.

Premier étage : palier, trois chambres et une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche.

Jardin : À l'extérieur, on peut profiter pleinement du calme, de l'espace et de l'intimité. Le jardin est bien entretenu et offre beaucoup d'espace pour jouer, jardiner ou se détendre et profiter de la vie en plein air. Sous la grande et solide pergola (2020) se crée un endroit idéal pour les longues soirées d'été.

Le jardin dispose également de divers éléments pittoresques, y compris un magnifique poirier qui donne chaque année des poires délicieuses à l'étouffée et un puits authentique qui ajoute du charme à l'ensemble.

Dans l'annexe (2018) se trouvent un garage et une chambre à coucher/bureau supplémentaire. Il s'agit d'un espace multifonctionnel avec ses propres raccordements d'eau et d'électricité et une terrasse attenante accessible par des portes coulissantes. Le garage est adapté pour une voiture. C'est également ici que se trouve l'accès au grenier.

Général : Année de construction : 1926 Superficie du terrain : env. 695 m² Superficie habitable : env. 143 m² Autre espace intérieur : env. 26 m² Volume : env. 627 m³ Chauffage et production d'eau chaude par une chaudière à gaz (Nefit Topline, 2010).

Bon à savoir • Maison des années ’30 prête à emménager et pleine de caractère. • Jardin ensoleillé orienté au sud. • Allée spacieuse avec un espace de stationnement pour deux voitures côte à côte. • Depuis 2014, la maison a été entièrement rénovée, y compris l'ajout de béton mousse et de cloisons. • Une clause d'ancienneté des années ’20 sera incluse dans l'acte de vente. • La maison est exempte d'amiante. • Étiquette énergétique C, entièrement équipée de double vitrage et d'isolation. • Équipée de cadres en PVC, de lucarnes et de revêtements de gouttières à l'étage; le rez-de-chaussée dispose de cadres en bois. • Boijl est un village actif et énergique avec de nombreuses activités sociales. • Boijl possède sa propre école primaire publique avec garderie.