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Acheter un logement en Espagne depuis les Pays-Bas
Ce qu'il faut à un acheteur néerlandais en Espagne : le NIE, l'ITP par région, le crédit non-résident, l'achat par procuration et la location saisonnière.
Peter Marci
Nieuwe Hof 8
Nieuwe Hof 8, Waadhoeke, Nederland
275 000 €
3 198 €/m²
5
pièces
86
m²
5
pièces
86
m²
F
Énergie
245 m²
Surface du terrain
Jardin
Équipements · 113 m²
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Vue d'ensemble
Points forts
Paramètres clés
Agencement:5+kk
Pièces:5
Année de construction:1900
Énergie:F
Parking
Description
Wonen aan de gracht, midden in het historische hart van Franeker
Op een prachtige locatie in het centrum van Franeker, met de gracht letterlijk voor de deur en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, staat deze karaktervolle eindwoning uit circa 1900. Deze woning biedt een mooie combinatie van authentieke charme, een verzorgde basis en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Via de diepe entree kom je de woning binnen, die direct een ruimtelijk en welkom gevoel geeft. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van het huis en ademt warmte dankzij de gezellige open haard. De keuken ligt apart van de woonkamer, maar staat via een authentiek raam toch in verbinding met de leefruimte, wat zorgt voor een speels en karakteristiek detail. De keuken biedt volop mogelijkheden om er een eigentijdse woonkeuken van te maken. Vanuit de hal is bovendien de praktische bijkeuken bereikbaar; ideaal voor extra bergruimte en de dagelijkse huishoudelijke werkzaamheden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een thuiswerkplek wilt creëren of ruimte zoekt voor een hobbykamer, deze verdieping biedt volop flexibiliteit. De badkamer is functioneel, maar gedateerd en vormt daarmee een mooie kans om volledig naar eigen wens te vernieuwen.
Achter de woning ligt een fijne tuin met voldoende groen en ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap of andere spullen.
De ligging is zonder meer een groot pluspunt. Winkels, supermarkten, gezellige horeca en andere voorzieningen bevinden zich op steenworp afstand. Ook de prachtige Martenatuin ligt op loopafstand; een heerlijke plek om even te wandelen, tot rust te komen en te genieten van het groen midden in de stad. Bovendien ligt de woning in het beschermde stadsgezicht van Franeker, waardoor de historische uitstraling en het karakter van de omgeving behouden blijven.
Let op: de vermelde afmetingen van het perceel en de tuin zijn een inschatting. Het perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten, waardoor de definitieve perceel- en tuinafmetingen kunnen afwijken
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Caractéristiques
Tous les détails
Bâtiment
Surface du terrain:245 m²
Équipements
Jardin(113 m²)
Parking
Emplacement
À proximité
Score
Seeki Score
Qualité de l'emplacement
69/100🚇
58Transports
Proximité du métro, tramway et bus
🏪
65Commodités
Commerces, pharmacies et services
👨👩👧
70Famille
Écoles, parcs et aires de jeux
🚶
70Marchabilité
Rues propices à la marche
🎭
83Culture
Musées, théâtres et lieux culturels
🔇
100Niveau sonore
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
🌊
20Risque d'inondation
Classification de la zone inondable
📈
85Santé économique
PIB régional et emploi
🌬️
N/AQualité de l'air
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
🌳
N/AEspaces verts
Parcs et espaces verts à proximité
Qualité de l'annonce
AComplétude
Champs clés de l'annonce renseignés
66
Description
Longueur et détail du texte de l'annonce
100
Photos
Nombre de photos du bien
100
Publié il y a 2 mois · 1 vues
Mis à jour 26 juin 2026
Charges
Financement
1 115 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %
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Marché
Prix et marché
Historique des prix
275 000 €· 3 198 €/m²26 juin 2026
Mis en venteTendance du marché
Aucune donnée de marché disponible
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