Exclusief Landhuis: Luxe, Ruimte en Vrijheid in Friesland

Welkom op Molenweg 4 in het pittoreske Hitzum, Friesland. Dit **exclusieve, onder architectuur gebouwde landhuis** biedt een ongekende combinatie van luxe, rust en ruimte, gelegen op een riant perceel van **ongeveer 2,25 hectare eigen grond**.

**Interieur:** Met een woonoppervlakte van **162 m²** en een indeling van 4 kamers (4+kk), voelt deze woning direct ruimtelijk aan. De begane grond beschikt over een royale hal, een indrukwekkende woonkamer en een luxe woonkeuken met kookeiland, beide met grote glaspartijen die het omliggende landschap naar binnen halen. Een praktische bijkeuken en een modern toilet maken de begane grond compleet. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een **wellness-badkamer** met vrijstaand ligbad en inloopdouche. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

**Voorzieningen:** Dit hypermoderne landhuis is uitgerust met een **Daikin warmtepomp (2019)** en maar liefst **50 zonnepanelen** (30 op de garage uit 2022, 20 op de loods uit 2023), wat resulteert in een uitzonderlijk **energielabel A+++**. De woning en de dubbele garages zijn volledig geïsoleerd. De garages bieden veel extra ruimte, ideaal voor hobbyisten of voor het stallen van voertuigen. Het perceel van circa 2,25 hectare biedt eindeloze mogelijkheden voor buitenleven en privacy.

**Locatie:** Gelegen in het rustige terpdorp Hitzum, nabij Franeker en Harlingen, geniet u hier van absolute rust en een panoramisch uitzicht over de Friese landerijen. Voorzieningen, winkels en scholen zijn op korte afstand bereikbaar, en grotere steden zoals Leeuwarden en zelfs Amsterdam zijn goed bereikbaar. Dit is de ultieme kans om exclusief landelijk te wonen met behoud van uitstekende bereikbaarheid.