Mieddyk 13

Vrijstaand wonen met ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden

Aan de Mieddyk 13 in Menaam staat deze vrijstaande woning op een mooie ruime kavel van 430 m² eigen grond. Met een eigen oprit, vrijstaande stenen garage en een diepe achtertuin op het noordoosten is dit een plek waar je alle ruimte hebt om je eigen woonwensen waar te maken. De woning vraagt om een grondige verbouwing, maar juist daarin schuilt de kans: hier kun je vanaf de basis een vrijstaand thuis creëren dat helemaal past bij jouw smaak en manier van wonen.

De woning is gebouwd in 1915 en verkeert in gedateerde staat. Dit betekent dat rekening moet worden gehouden met een volledige verbouwing en verduurzaming. De woning beschikt over houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas, maar is verder beperkt geïsoleerd. Juist daardoor liggen er nog volop kansen om de woning naar de huidige woonwensen te brengen. Denk aan isolatie, modernisering van de indeling en afwerking, maar eventueel ook aan uitbreiding van de woning. Daarbij kunnen beschikbare subsidiemogelijkheden voor verduurzaming interessant zijn voor een nieuwe eigenaar.

De eigen oprit, de vrijstaande stenen garage en de ruime kavel maken dit object extra aantrekkelijk voor kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. De diepe achtertuin op het noordoosten biedt veel ruimte om een fijne buitenplek te creëren, met mogelijkheden voor tuin, terras, berging of verdere uitbouw, uiteraard afhankelijk van vergunningen en regelgeving.

Omgeving De woning ligt in een rustige straat in Menaam, een actief dorp in de gemeente Waadhoeke. Menaam ligt gunstig tussen Leeuwarden en Franeker en beschikt over diverse basisvoorzieningen en een betrokken dorpsleven. Ook zijn omliggende dorpen, uitvalswegen en grotere voorzieningen in de regio goed bereikbaar, waardoor je hier rustig dorps woont met de stad op praktische afstand.

Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met eigen oprit en garage; • 83 m² woonoppervlakte op 430 m² eigen grond; • Gedateerde kluswoning met verbouw- en verduurzamingsmogelijkheden; • Diepe achtertuin op het noordoosten; • Gunstig gelegen t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen.

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. De ruimte en mogelijkheden van deze plek ervaar je het beste in het echt.