Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in Franeker met tuin

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning gelegen op een rustige locatie in Franeker, Friesland. Met een woonoppervlakte van **74 m²** en een perceel van **159 m² eigen grond**, biedt deze woning een ideale balans tussen comfort en buitenleven.

**Indeling:** De woning beschikt over een entree met meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer en een sfeervolle open haard, met openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de badkamer, die is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor witgoedapparatuur.

**Eerste Verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kastruimte, en een aparte berging. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, wat zorgt voor extra opbergruimte.

**Kenmerken:** * **3 slaapkamers** * Woonoppervlakte: **74 m²** * Perceeloppervlakte: **159 m²** * Verwarming middels CV Ketel (Remeha, 2021) * Dakisolatie en vernieuwd dak * Hout en kunststof kozijnen met HR++ glas * **Heerlijke achtertuin**

**Locatie:** Gelegen op een fijne en rustige locatie, maar toch op loopafstand van het bruisende centrum van Franeker met al zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het stadspark ligt tevens om de hoek. Uitvalswegen richting Leeuwarden en de Afsluitdijk zijn op korte afstand bereikbaar.