Instapklare hoekwoning met zonnige tuin in Franeker

Deze nette en sfeervol ingerichte hoekwoning aan de Hottingastraat 17 in Franeker biedt een comfortabele woonervaring.

**OVERZICHT** De woning is gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij het stadscentrum van Franeker. Met een woonoppervlakte van **89 m²** en een perceeloppervlakte van **198 m²**, is dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt over **3 slaapkamers** en een ruime, zonnige achtertuin met achterom. Het energielabel is **B**.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren en een eenvoudige keuken met inbouwapparatuur. Aangrenzend vindt u een bijkeuken en een recent gerenoveerde, geïsoleerde berging (voormalige garage). De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne doucheruimte. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra opbergruimte en potentieel voor een hobbyruimte.

**FEATURES** * **3 slaapkamers** * Zonnige achtertuin met achterom * Aangebouwde, geïsoleerde berging * Kunststof kozijnen (2023) * Dakrenovatie en isolatie (2025) * Spouwmuurisolatie (2025) * Energielabel B

**LOCATIE** Gelegen in het sfeervolle Franeker, een stad met een rijke historie en alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. De woning profiteert van een autoluwe straat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid.