Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage in St.-Jacobiparochie

Ontdek deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Gerben van Tuinenstraat 30a in het rustige St.-Jacobiparochie. Met een woonoppervlakte van **105 m²** en gelegen op een perceel van **296 m² eigen grond**, biedt deze woning een zee aan ruimte voor gezinnen en hobbyisten.

**Overzicht** Deze verzorgde woning is ideaal voor wie op zoek is naar veel leefruimte en praktische mogelijkheden. De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, een lichte woonkamer, moderne keuken en een bijkeuken. De uitzonderlijk grote garage van circa 35,6 m² is een uniek pluspunt.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer met veel daglicht. De moderne keuken is voorzien van een praktische hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot de garage.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een functionele badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer met sfeervol karakter wacht.

**Kenmerken** * **Vier slaapkamers** * **Royale garage (ca. 35,6 m²)** * Energielabel B (potentieel A na zonnepanelen) * 8 zonnepanelen * HR-combiketel (2020) * Ruime oprit met parkeergelegenheid * Beschutte achtertuin met privacy

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in St.-Jacobiparochie. Voorzieningen zoals een basisschool en sportfaciliteiten zijn aanwezig. Het nabijgelegen St.-Annaparochie biedt winkels en dagelijkse benodigdheden. Uitstekende verbindingen naar Franeker, Leeuwarden en de Afsluitdijk maken dit een ideale uitvalsbasis.