Uniek Multifunctioneel Pand in Hartje Franeker

Ontdek de ongekende mogelijkheden van dit karakteristieke stadspand aan de Dijkstraat 31 en 31A in het bruisende centrum van Franeker. Dit object biedt een unieke kans voor wie wonen, werken en/of investeren wil combineren op een absolute A-locatie. Met een totale woonoppervlakte van circa **142 m²** voor het woongedeelte en een commerciële ruimte van circa **73 m²**, biedt dit pand flexibiliteit voor diverse invullingen.

**Interieur en Indeling** Het pand is opgedeeld in twee delen. Dijkstraat 31, de voormalige kapsalon, beschikt over een praktische L-vormige ruimte en technische ruimtes. Dijkstraat 31A, het woongedeelte, strekt zich uit over drie verdiepingen. De begane grond omvat een woonkamer, open keuken met moderne apparatuur, bijkeuken en een badkamer. De eerste verdieping herbergt een royale woonkamer met balkenplafond, twee slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad. De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers.

**Bijzondere Kenmerken** * **Multifunctioneel object** met twee huisnummers (31 en 31A). * Gelegen op een **absolute A-locatie** in het centrum van Franeker. * Royale en zonnige **dakterras van circa 71 m²** op het zuidwesten. * Totale inhoud van circa **506 m³** op een perceel van **166 m²**. * Bestemming biedt diverse gebruiksmogelijkheden: wonen, detailhandel, dienstverlening en meer. * Twee aparte CV-ketels (beide eigendom, Intergas 2016 en 2024). * Energielabels C (31) en D (31A).

**Locatie** Gelegen in het historische centrum van Franeker, aan een levendige winkelstraat. De centrale ligging zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en een dynamische omgeving. Dit pand is een uitzonderlijke kans voor zowel particulieren als investeerders die potentie zien in dit veelzijdige object.