Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Deze **uitstekend onderhouden en gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning** uit 1996, gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk van Menaam, biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.

**Royale leefruimte en moderne keuken** De woning is in 2022 aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteerde in een prachtige, lichte leefkeuken en eetruimte. Grote raampartijen en een kunststof schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een naadloze verbinding met de tuin. De moderne keuken (2022) is van alle gemakken voorzien, waaronder hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een stoomoven, Bora-afzuiging en een heetwaterkraan. De gehele begane grond is voorzien van een eiken pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming.

**Comfort en duurzaamheid** De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. De zithoek aan de voorzijde wordt verwarmd en gekoeld door een krachtige LG-airco (7,5 kW). In 2022 zijn **veertien zonnepanelen** geplaatst met een jaarlijkse opbrengst van circa 4.000 kWh, wat bijdraagt aan de **energielabel A** classificatie. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2019) en beschikt over een vernieuwde groepenkast met krachtstroom en een waterontharder (2022).

**Volop buitenruimte en parkeergelegenheid** De royale oprit biedt plaats aan circa vier auto's en is voorzien van een carport (2019) met een laadpaal voor een elektrische auto. De aangebouwde garage biedt extra opslagruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop privacy en ruimte om buiten te genieten.

**Locatie** Gelegen in het rustige Menaam, Friesland, biedt deze instapklare gezinswoning een ideale woonomgeving. De woning is klaar voor de toekomst en biedt volop ruimte voor het hele gezin.