Instapklare 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Deze **instapklare en moderne 2-onder-1-kapwoning** in het rustige Berltsum biedt volop leefruimte en duurzaam wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **127 m²** en een perceel van **367 m²** is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De woning is voorzien van **8 zonnepanelen** en heeft een gunstig energielabel B, wat zorgt voor lage energiekosten.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte, L-vormige woonkamer met een stijlvolle visgraat PVC vloer. De ruime, dichte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, vijf-pits gastoestel en combi-oven. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een wasbak completeert de begane grond. De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. De functionele badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een overloop en een vierde slaapkamer.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** * Woonoppervlakte: **127 m²** * Perceeloppervlakte: **367 m²** * Energielabel B * **8 zonnepanelen** * Volledig geïsoleerd (dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie) * CV ketel Nefit * Mechanische ventilatie * Houten berging met overkapping * Ruime oprit voor meerdere auto's

**Locatie:** Gelegen in het charmante dorp Berltsum, gemeente Waadhoeke, woont u hier in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van Leeuwarden (ongeveer 13 km) biedt extra stedelijke voordelen. Geniet van de rust van het platteland met de gemakken van de stad dichtbij. De woning is gelegen op eigen grond.