Gunstig gelegen twee-onder-een-kapwoning met garage in Hurdegaryp!

Deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke straat in het centrum van Hurdegaryp, biedt een ideale woonomgeving. Met een woonoppervlakte van **127 m²** en een perceel van **263 m²** eigen grond, is er ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een eigen oprit, een aangebouwde garage en een zonnige achtertuin, perfect voor buitenliefhebbers.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een hal met trapopgang, een praktische provisiekast en een toiletruimte. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle inbouwhaard en een screen voor zonwering. De eethoek aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin. De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een vaste kast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de achtertuin. De garage is toegankelijk via de eigen oprit en is voorzien van een elektrische garagedeur.

**Indeling eerste en tweede verdieping:** De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en vaste kasten. De badkamer, vernieuwd in 2010, is uitgerust met een douche, wandcloset en wastafelmeubel. Twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van vaste kasten. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over een overloop, knieschotten, bergruimte en een royale vierde slaapkamer met een tuimelraam en zijraam voor optimale lichtinval.

**Kenmerken en locatie:** De woning, gebouwd in **1974**, is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over muur- en vloerisolatie, evenals isolerende beglazing. De CV-ketel is uit **2021**. Hurdegaryp biedt een hoog voorzieningsniveau met uitstekend openbaar vervoer (bus en trein), een winkelcentrum, basisscholen, een middelbare school, sportclubs en een multifunctioneel centrum. De woning ligt op slechts **10 autominuten van Leeuwarden**.