À Heechsân 9

La ‘Patroanspleats’; une magnifique maison de ferme en chaume avec histoire et allure; royale, atmosphérique et entourée de verdure, avec vue dégagée et tout le luxe d'aujourd'hui.

À un emplacement rural à la périphérie du pittoresque hameau It Heechsân se trouve cette unique et charmante maison de ferme appelée la ‘Patroanspleats’, où l'histoire et le confort moderne se combinent harmonieusement. La ferme a une histoire riche et a été construite à l'origine vers 1700 comme une étable. Entre 2010 et 2020, la ferme a été transformée avec soin et attention aux détails, tout en préservant son caractère, en une maison de luxe et entièrement prête à emménager (pour une famille) de haut niveau.

Avec une surface habitable de près de 300 m², cette maison respire l'espace et la sécurité. Le spacieux salon de plus de 80 m² forme le cœur de la maison : un espace de vie agréable et ensoleillé où des poutres en chêne robustes et une lumière abondante se rejoignent pour créer une atmosphère à la fois stylée et détendue. De grandes baies vitrées relient l'intérieur à l'extérieur sans effort et offrent une vue magnifique et dégagée sur les terres avoisinantes.

La cuisine-salon a été conçue avec soin et est équipée d'une disposition luxueuse, moderne et rustique avec des appareils encastrés de haute qualité et un plan de travail durable, adapté au niveau et à l'apparence de la maison. Un endroit où cuisiner et se retrouver vont de soi.

Cette ferme d'habitation est idéale comme maison familiale, avec cinq chambres à coucher spacieuses et plusieurs salles de bains, permettant à chaque membre de la famille de profiter du confort et de l'intimité. Le bureau présent au rez-de-chaussée complète l'ensemble et offre la possibilité de travailler dans le calme.

Autour se trouve un jardin paysager magnifique qui s'intègre parfaitement au caractère rural et offre de manière naturelle intimité et protection. Il y a plusieurs terrasses, dont deux terrasses couvertes agréables, beaucoup d'anciens arbres fruitiers et beaucoup d'espace pour jouer sur la pelouse ou garder des animaux. Sur le terrain généreux de pas moins de 3.445 m² de terrain propre, vous vivez la vie à l'extérieur au mieux. Ici, vous pouvez profiter pleinement du soleil, du vert, de l'espace et du calme.

Dans la ferme, à l'arrière, adjacent à la grande véranda, se trouve un grand garage/abri intérieur d'environ 45 m² ; un espace idéal pour l'écurie ou l'utilisation comme espace loisirs. La longue allée et la cour arrière offrent de nombreuses possibilités de stationnement sur le terrain, y compris une connexion pour une borne de recharge.

La toiture en chaume, les détails raffinés et l'utilisation de matériaux naturels de haute qualité donnent à la maison une belle et chaleureuse apparence. Les équipements modernes et économes en énergie, y compris des panneaux solaires et une (hybride) pompe à chaleur, assurent un confort de vie agréable et durable.

Une caractéristique frappante est l'étiquette énergétique verte A+ !

Pour la production d'énergie durable, on utilise une pompe à chaleur (hybride) récemment installée (2024) et 12 panneaux solaires (2021). De plus, la maison est excellente isolée et équipée de vitrages HR++ et de chauffage par le sol.

Les dimensions royales en combinaison avec l'emplacement agréable rendent cette maison adaptée à diverses fins. L'ensemble se prête parfaitement à une combinaison de vie et de travail, par exemple avec une pratique, un bureau ou un espace atelier à domicile.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de famille stylée et royale avec du caractère, au milieu du vert et avec tout le luxe d'aujourd'hui. Idéal pour les amateurs de tranquillité et les amateurs de plein air avec un œil pour le confort et l'espace.

Environnement et village

Le charmant et animé village de sports nautiques Eastermar possède étonnamment beaucoup de magasins et d'activités pour un village de cette taille et est une perle dans les Fryske Wâlden, un village ancestral où la tranquillité et l'espace d'antan sont encore bien présents, situé dans une zone naturelle unique entre la Burgumer Mar et les Leijen. Le village dispose encore de nombreuses installations (bouchers, écoles primaires, médecin généraliste, garderie et accueil périscolaire, etc.) voir aussi la maison est à seulement 10 minutes de l'A7 avec de bonnes liaisons vers, entre autres, la Randstad, Groningen, Heerenveen, Zwolle, etc. Cet objet unique doit être vu de vos propres yeux ! Laissez-vous surprendre par l'espace, les nombreuses possibilités et l'emplacement magnifique !

Rez-de-chaussée:

Hal; hall d'entrée royale avec sol en pierre naturelle, vide, escalier en chêne de luxe avec cage d'escalier dense et vestiaire. Dans le hall se trouve les toilettes avec lavabo et une salle technique/lave-linge et espace de rangement séparé. Ce dernier espace a un sol en PVC et des placards encastrés pour beaucoup d'espace de rangement. À environ 90 cm de hauteur, la machine à laver et le sèche-linge peuvent être placés côte à côte.

Cuisine-salon; cuisine-salon spacieuse et accueillante avec sol en pierre naturelle et une large porte coulissante qui laisse entrer une mer de lumière. La cuisine en chêne moderne et rustique de luxe offre beaucoup d'espace de rangement, une planche durable et est équipée de divers appareils électroménagers de haute qualité.

Salon; salon impressionnant et ensoleillé d'environ 80 m² (y compris la salle TV) avec sol en pierre naturelle, un plafond en poutres de chêne robuste et une vue libre et pittoresque sur la campagne.

Salle TV; salle TV confortable, en liaison ouverte avec le salon et finie avec le même sol de haute qualité.

Chambre avec salle de bain; chambre confortable avec sol en PVC et accès direct à la salle de bain et suite. Cette salle de bain pratique et suite est équipée d'une douche et d'un meuble de lavabo.

Bureau; joli bureau/salle de travail avec sol en PVC et armoires fixes, idéal pour travailler à domicile.

Débarras; débarras/multi-fonctionnel avec sol en PVC, évier et entrée arrière.

Auvent; accès depuis le débarras à un auvent spacieux et accueillant, parfait pour profiter de l'extérieur à l'abri.

Grange; grange/débarras indépendante et pratique d'environ 45 m² avec de nombreuses possibilités d'utilisation.

Premier étage ; Palier ; grand palier avec vide, ce qui permet une belle luminosité et un caractère ouvert. Chambres ; quatre grandes chambres à coucher, dont deux avec placards intégrés. Salle de bain ; salle de bain luxueuse et moderne avec baignoire, douche à l'italienne et un meuble de salle de bain élégant avec double vasque. Toilettes ; toilettes séparées, modernes avec lavabo.

Deuxième étage ; Grenier ; grenier de rangement spacieux et pratique accessible par un escalier escamotable.