De Yp 74

Ruime hoekwoning met garage op een fijne locatie in Burgum

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met garage, vier slaapkamers en een rustige ligging? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning aan De Yp 74 in Burgum zeker een bezichtiging waard.

De woning is gebouwd in 1977 en beschikt over een woonoppervlakte van 112 m² en een inhoud van 493 m³. Dankzij het energielabel B en de aanwezigheid van HR++ beglazing, hybride warmtepomp en 19 zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuiniger.

Begane grond: hal met meterkast en toilet, woonkamer en open keuken met diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met was- en drogeraansluiting en tevens een bergzolder + stookruimte via vlizotrap.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer met dakraam is gerealiseerd. Ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

De woning beschikt daarnaast over een aangebouwde houten garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra opslag- en hobbyruimte. Voor- en achtertuin met achterom.

Pluspunten: - Hoekwoning met garage - Deels kunststof kozijnen (hal, voordeur en 1e verdieping) - Elektrische haard - 19 Zonnepanelen (eigendom) - Hybride warmtepomp - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte 112 m² - Inhoud 493 m³ - Energielabel B - HR++ beglazing - Vier slaapkamers - Complete badkamer met douche, dubbele wastafel en tweede toilet - Bergzolder met stookruimte bereikbaar via vlizotrap - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Oplevering in overleg.

Wonen in Burgum De woning is gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van het gezellige Burgum. Hier woon je in een prettige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, supermarkten en winkels bevinden zich op korte afstand, waardoor de woning bijzonder geschikt is voor gezinnen. Burgum heeft een levendig dorpscentrum met diverse winkels, horecagelegenheden en een breed aanbod aan voorzieningen. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in de Friese natuur, met water en groen altijd dichtbij.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de uitvalswegen zijn onder andere Leeuwarden, Drachten en Groningen goed bereikbaar, terwijl ook het openbaar vervoer goede verbindingen biedt. Kortom: een ruime, energiezuinige hoekwoning met garage, vier slaapkamers en een fijne ligging in een geliefde woonwijk. Een ideale plek om jarenlang met veel woonplezier te genieten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.