Unieke woonboerderij aan vaarwater met aanlegsteiger

Gelegen aan het mooiste vaarwater van Friesland, biedt deze idyllische woonboerderij een unieke combinatie van rust, ruimte en luxe. De woning is recentelijk onder architectuur verbouwd en gerenoveerd, waarbij het authentieke karakter is behouden en gecombineerd met modern wooncomfort.

**Overview** Deze vrijstaande woonboerderij, gelegen op een ruim perceel van 3464 m², beschikt over een woonoppervlakte van 219 m² en een inhoud van 885 m³. Het huis biedt een ongekende privacy en een weids uitzicht over water en land, terwijl het toch op korte afstand van Leeuwarden ligt.

**Interior** Het 'oude' huisgedeelte ademt historie met antieke estriken, een sfeervolle woon- en studeerkamer inclusief bedstede, en meerdere slaapkamers op de eerste verdieping. De moderne aanbouw, gerealiseerd in 2012, omvat een elegante keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een panoramische glaswand, en een riante slaap- en badkamer met een weids uitzicht. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. In totaal zijn er **twee badkamers** en **drie toiletten**.

**Features** * **Energielabel B** met uitstekende isolatie en HR++ beglazing * Vloerverwarming op de gehele begane grond * Vrijstaande houtkachel * Twee badkamers, drie toiletten * Ruime tuin met bosachtige randen, fruitbomen en veel privacy * Eigen aanlegsteiger en insteekhaventje * Vrijstaande houten berging met sauna * 24 zonnepanelen (440 WP per stuk) * Laadpaal voor elektrische auto's * Centrale verwarming middels Intergas CV-ketel (2025)

**Location** De woning is prachtig gelegen aan open vaarwater, omgeven door natuur met weidevogels, spechten, uilen en fazanten. Nabijgelegen bossen en voorzieningen in Oudkerk en Oenkerk maken dit een ideale locatie. De bereikbaarheid is uitstekend, met Leeuwarden op minder dan 15 minuten afstand.