Royale Stadswoning in Bolsward: Instapklaar met Dakterras!

Welkom in deze prachtig gemoderniseerde stadswoning aan de Witherenstraat 22 in het historische Bolsward. Deze **instapklare woning** biedt een verrassend royale woonoppervlakte van **circa 309 m²** en is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een toplocatie.

**Interieur:** De woning beschikt over **vijf ruime slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De moderne afwerking en lichte uitstraling zorgen voor een aangename sfeer. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een inloopkast, extra kantoor-/bergruimte en een stijlvolle badkamer. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, een tweede, complete badkamer met ligbad en een praktische wasruimte met de nieuwe cv-ketel (Intergas HR combi, 2024). De begane grond is voorzien van een lichte woonkamer, open keuken met moderne inbouwapparatuur (koelkast, afzuigkap, vaatwasser, gaskookplaat), een toilet en een berging.

**Voorzieningen:** * **Volledig gemoderniseerd in 2024** * **Energielabel A** dankzij uitstekende isolatie * Nieuwe elektrische installatie met 14 groepen * Verwarming middels Intergas HR combi cv-ketel (2024) * Twee moderne badkamers, waarvan één met ligbad * Zonnig dakterras, een unieke buitenruimte * Strakke en lichte afwerking door de gehele woning

**Locatie:** Gelegen in het hart van Bolsward, één van de Friese Elfsteden, woon je op **loopafstand van het levendige centrum** met alle voorzieningen zoals winkels, horeca en gezellige grachten. De woning ligt in een beschermd stadsgezicht, wat bijdraagt aan de unieke sfeer. Deze woning combineert historische charme met modern wooncomfort op een fantastische locatie.