Instapklare starterswoning in Makkum met tuin

Ontdek deze charmante, recent verbouwde en uitstekend geïsoleerde woning in het pittoreske Makkum, Friesland. Ideaal voor starters of senioren die kleiner willen wonen, biedt deze instapklare **3-kamerwoning** een comfortabel thuis op **62 m² eigen grond**.

**Overzicht** Gelegen in een rustige woonomgeving nabij de haven en het levendige centrum van deze populaire watersportplaats aan het IJsselmeer. De woning combineert sfeervol wonen met praktische indeling en een beschutte achtertuin met achterom.

**Interieur** De begane grond beschikt over een entree met hal, een lichte woonkamer, een modern toilet en een open woonkeuken (circa 11 m²) met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping telt twee comfortabele slaapkamers (circa 8,7 m² en 10,2 m²) en een nette badkamer met inloopdouche en tweede toilet.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: circa **56 m²** * Bouwjaar: circa **1880**, volledig gerenoveerd in 2025 * Twee slaapkamers * Beschutte achtertuin op het oosten * Grotendeels HR/HR++ glas * Betonnen vloeren met elektrische vloerverwarming * Inventaris is inbegrepen * Energielabel: Momenteel niet optimaal door elektrische vloerverwarming, maar potentie voor A/A+ met warmtepomp.

**Locatie** Makkum is een bruisend watersportdorp met een mooi strand en boulevard. Alle voorzieningen zoals winkels, medische post en scholen zijn op korte afstand bereikbaar. Bovendien ligt het dorp centraal, op ongeveer een uur rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle.