Koolwitje 54

Op deze bijzondere locatie waar stad, water en land bijeenkomen ligt dit ruime drie-kamer-hoek-appartement (127m2 woonoppervlak) met een balkon op het zuiden, een eigen garage/berging en een eigen ligplaats. Het appartement is heerlijk licht en ruim, ligt op de 1e verdieping en heeft een schitterend weids uitzicht over het natuurgebied De Brekken. Vanaf de eigen ligplaats is het prinses Margrietkanaal zonder bruggen bereikbaar.

Het comfortabele, rond 2001, onder architectuur (Gunnar Daan) gebouwde appartementencomplex - De Swanneboarch - is luxe afgewerkt, goed beveiligd en beschikt over een lift, trappenhuis en video intercom. Alle appartementen beschikken over een eigen garage/berging (ca. 19m2) op de begane grond en een eigen ligplaats (ca. 11.00 x 4.00m).

Het appartement ligt aan de rand van de wijk Duinterpen 3, op fietsafstand van het levendige stadscentrum van Sneek. De woonwijk zelf heeft diverse eigen voorzieningen waaronder een supermarkt, een zwembad, een basisschool, kinderopvang en een fysiotherapiepraktijk. Vanuit de wijk zijn via de weg goede aansluitingen op de uitvalswegen richting Bolsward/Afsluitdijk en Joure/Heerenveen en via het water (vaste masten route) aansluiting op de Friese Meren.

Indeling: Meterkast (7 gr./aardlek). Ruime entree/hal met garderobe. Moderne wc, volledig betegeld, ingericht met wandcloset, urinoir en fonteintje. Riante living (totaal ca. 65m2) met veel lichtinval en zon, door o.a. lage raampartijen en ramen in de zijgevel, parketvloer, een schuifpui naar het balkon (ca. 9m2) en een open keuken met inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koeler, vaatwasmachine) Twee ruime slaapkamers (ca. 15 en 19m2) waarvan één met schuifpui naar het balkon. Beide kamers voorzien van kasten. Moderne badkamer, volledig betegeld, ingericht met dubbele wastafel, inloopdouche en een 2e toilet (wandcloset). Was-/cv-ruimte/berging met wasmachine/wasdroger aansluiting, opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie unit.

Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. CV (Nefit Trendline HR-combiketel 2017; eigendom). Mechanische ventilatie. Glasvezelkabel. Het volledige appartement is voorzien van een parketvloer. Actieve Vve met een bijdrage van € 352,= per maand (2026). Ligplaats ca. 11.00 x 4.00m (excl. steiger). Garage/berging (ca. 19m2) voorzien van elektra. Gebruiksoppervlak wonen ca. 127m2. Balkon ca. 9m2.

Heerlijk ruim en modern appartement (ca. 127m2) met balkon op het zuiden, een eigen garage/berging en ligplaats voor boot, op een bijzondere locatie waar stad, water en land bijeenkomen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.