Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en energielabel A

Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Scharnegoutum biedt een unieke kans voor gezinnen, doorstromers en levensgenieters. Met een **woonoppervlakte van 122 m²** en een perceel van **279 m²**, geniet u van volop leefruimte en een prachtige vrije ligging.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt de lichte entree op, die toegang biedt tot de ruime L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. De in 2023 gerealiseerde aanbouw vergroot de leefruimte op de begane grond aanzienlijk, ideaal voor een zithoek, speelruimte of thuiswerkplek. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer, perfect als thuiswerkplek of hobbyruimte.

**Voorzieningen:** * **4 volwaardige slaapkamers** * **Energielabel A** dankzij uitstekende isolatie (dak, muur, vloer) en HR++ beglazing * Royale tuin rondom, gunstig gelegen op het **zuidwesten** voor optimale zonuren * Grote overkapping, ideaal voor buitenleven, ongeacht het seizoen * Aangebouwde, verlengde stenen garage met elektra en isolatie * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk in het geliefde Scharnegoutum. Geniet van een **fraai en groen uitzicht** aan de voorzijde, wat zorgt voor rust en privacy. Scholen, supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Tevens bevindt zich nabij vaarwater, wat watersportliefhebbers volop mogelijkheden biedt. Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie.