Ruime Twee-onder-één Kapwoning in Centrum Drachten

Deze charmante twee-onder-één kapwoning, gelegen in het bruisende centrum van Drachten, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Met een woonoppervlakte van **144 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 200 m²** (schatting gebaseerd op typische kavels voor dit type woning in de omgeving), is dit een perfecte gezinswoning.

**Indeling en Interieur:** Bij binnenkomst via de hal met meterkast, garderobe en toilet, wordt u verwelkomd in een sfeervolle woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen, een schuifpui naar het terras en een verlaagd plafond met inbouwspots. De lichte marmeren vloer zorgt voor een luxe uitstraling. De half-open keuken is voorzien van vloerverwarming, een **L-vormige opstelling met natuurstenen aanrechtblad**, een 5-pits kookplaat, design-afzuigkap en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, combi-ovenmagnetron en toegang tot de achtertuin en de aangebouwde stenen berging. De eerste verdieping telt **twee ruime slaapkamers** met inbouwkasten en een luxe badkamer met ligbad (jacuzzi), royale douchehoek, wastafelmeubel en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een overloop met toegang tot een extra slaap-/werkkamer en bergruimte. De woning is voorzien van **12 zonnepanelen**.

**Buiten en Voorzieningen:** De woning beschikt over een aangebouwde stenen berging, een carport met lichtkoepel en een besloten achtertuin op het oosten, die veel privacy biedt dankzij de coniferenhaag en kokowall-tuinschermen. Aan de voorzijde is een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, en er is tevens voldoende parkeergelegenheid aan de straatzijde.

**Locatie:** Gelegen in het centrum van Drachten, nabij winkelcentrum 'De Wiken', scholen, bibliotheek, bioscoop en medisch centrum. De uitvalswegen naar Leeuwarden (N31) en Groningen/Heerenveen (A7) zijn goed bereikbaar.

**Bijzonderheden:** De woning is voorzien van HR++ glas (excl. schuifpui), een CV-ketel uit **2022 (eigendom)** en heeft een energielabel **C**. De oplevering is omstreeks april 2027.