Ruime, instapklare gezinswoning met energielabel A!

Ontdek deze verrassend ruime, in 2008 gebouwde vrijstaande woning, gelegen op een fijne hoeklocatie in de populaire woonwijk Fûgelliet IIB in Ureterp.

**Overzicht** Met een woonoppervlakte van **170 m²** en een perceel van **390 m²** eigen grond, biedt deze woning een zee aan leefruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De solide Duitse bouwkwaliteit garandeert duurzaamheid en wooncomfort. De woning beschikt over een gunstig **energielabel A**.

**Interieur** Via de entree aan de zijkant komt u in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en de open keuken. Vanuit de woon- en eetkamer heeft u via schuifpuien en openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde tuin. Een praktische bijkeuken biedt toegang tot de geïsoleerde garage met vloerverwarming en een op afstand bedienbare sectionaaldeur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom een inloopkast heeft, en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is een royale zolder die momenteel als werk- en logeerkamer dient, maar eenvoudig kan worden omgebouwd tot twee extra slaapkamers.

**Voorzieningen** * 5+kk * 170 m² woonoppervlakte * 390 m² eigen grond * Energielabel A * Drie volwaardige woonlagen * Geïsoleerde garage met vloerverwarming * Vrijstaande berging in de tuin * Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen * Potentieel voor extra slaapkamers op zolder

**Locatie** Gelegen in de groen opgezette wijk Fûgelliet, nabij alle dagelijkse voorzieningen van Ureterp, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen (A7, N31, N381) zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Groningen, Heerenveen en Leeuwarden. Ook Drachten is per fiets goed bereikbaar.