Unieke woonboerderij met 3 hectare grond en paardenfaciliteiten

Ontdek deze **prachtig gelegen woonboerderij** in het gewilde buitengebied van Wijnjewoude, Friesland. Gebouwd in 2000 en uitgebouwd in 2010, biedt deze woning een unieke kans voor liefhebbers van paarden, vee en tuinieren, met maar liefst **3 hectare eigen grond** en een eigen bos.

**Indeling en Interieur** De woning is zeer geschikt voor gezinnen en biedt de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen dankzij een badkamer en twee slaapkamers op de begane grond. De indeling omvat een entree, hal, toilet, een lichte woonkamer van circa 32 m², een woonkeuken van circa 12 m², een kelder, bijkeuken, badkamer en twee slaapkamers (circa 14 en 10 m²) op de begane grond. De verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers (circa 7 en 12 m²) en een zolderberging. Een extra werkplek van circa 5 m² bevindt zich boven de uitbouw.

**Voorzieningen en Bijgebouwen** De woonboerderij is voorzien van een CV-combiketel (Intergas, 2021) voor verwarming en warm water. De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2000. Op het erf vindt u diverse bijgebouwen, waaronder een authentieke hooiberg met rieten kap, een ruime garage/berging met twee stallen (totaal circa 65 m²) en een zolder, en een overkapping met twee stallen (totaal circa 39 m²). Het schilderwerk is in 2024/2025 uitgevoerd.

**Locatie** Gelegen aan de Opsterlandse Compagnonsvaart, biedt deze woning een **landelijke omgeving met vrij uitzicht** over de landerijen. De locatie is centraal gelegen nabij de N381, met voorzieningen in het nabijgelegen dorp Wijnjewoude en op fietsafstand van natuurgebieden zoals het Wijnjeterper Schar en de bossen van Bakkeveen. De golfbaan Lauswolt is slechts 10 autominuten verwijderd.

**Bijzonderheden** Dit object wordt verkocht met een kavel van **3 hectare**, inclusief een eigen bos. De bestemming is deels wonen, deels agrarisch en deels bos. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1932, grotendeels herbouwd in 2000 en uitgebouwd in 2010. **Zeer geschikt voor paardenliefhebbers**.