Karakteristieke Vrijstaande Woning met Royale Kavel

Ontdek deze charmante vrijstaande woning, voorheen een bakkerij met winkel, gelegen op een prachtige en landelijke locatie in Lippenhuizen, Friesland. Met een rijke geschiedenis en behouden karakteristieke elementen zoals paneeldeuren en oude stalramen, biedt deze woning een unieke woonervaring.

**Bij binnenkomst** valt direct de sfeer op. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel en een bijzondere opkamer boven de kelder. De woonkeuken is voorzien van een charmante erker en biedt toegang tot een zonnig zijterras. Tevens bevinden zich op de begane grond een slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en een complete badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Een praktische bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin.

**Op de eerste verdieping** vindt u een overloop met bergruimte en **vier ruime slaapkamers**. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is uitgerust met airconditioning (2018). Een extra toilet met wastafel op deze verdieping verhoogt het comfort.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar **1927**, met een verbouwing/opbouw rond **1995**. * Woonoppervlakte van **199 m²** op een perceel van **1160 m²**. * Energielabel **D**, met een jaarlijks gasverbruik van ca. 900 m³ in combinatie met de houtkachel. * Voorzien van CV (Atag, 2016), **16 zonnepanelen** (2010/2024) en een **10KW thuisbatterij**. * Royale garage en een sfeervolle overkapping. * Beschikbaar in overleg, circa **juli 2026**.

**Locatie:** Gelegen aan een landelijke route nabij Gorredijk en Jubbega, met voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen op korte afstand. Geniet van de omliggende natuurgebieden en de uitstekende verbindingen via de A7 naar grotere steden.