Hegedyk 60

Graag ontvangen wij uw bezichtigingsaanvraag bij voorkeur per mail. We verzamelen eerst de reacties en maken op basis van het aantal reacties een verdere planning voor bezichtigingen, het is goed om te weten dat de bezichtigingen worden ingepland op donderdag 28 mei en vrijdag 29 mei. U ontvangt dan uiterlijk binnen twee werkdagen na verzending van uw mail verdere informatie over het vervolg.

Echt een woning die je van binnen moet hebben gezien. Een mooie combinatie van sfeer, ruimte en comfort. Deze karakteristieke vrijstaande woning is geheel verbouwd en verduurzaamd en biedt een schat aan ruimte en een verrassende indeling. Met 5 (slaap) kamers is er alle ruimte voor een gezin maar gelijkvloers wonen is door de slaapkamer en badkamer beneden ook zeer goed mogelijk. Achter de woning vinden we een degelijke garage, een heerlijke overkapping, twee terrassen waarvan 1 met overdekte hottub en een multifunctionele ruimte, thans in gebruik als gym. Door de 2 pelletkachels en 6 airco units, de goede isolatie en de 23 zonnepanelen is het energieverbruik aangenaam laag. Het pand is in het verleden in gebruik geweest als woonhuis met kruidenierswinkel. De opkamer biedt nog een blik terug in de tijd. Een pand met historie maar wel met modern wooncomfort.

Langezwaag ligt in een rustige en landelijke woonomgeving maar wel met alle voorzieningen op fietsafstand. Zowel Gorredijk als Heerenveen liggen op ca. 5 km. Ook prima per openbaar vervoer bereikbaar met een bushalte op minder dan 50 meter. Er is een basisschool en het dorp heeft uitstekende sportvoorzieningen en een apotheekhoudende huisartsenpraktijk.

Indeling: Begane grond: Zijentree, hal, ruime en sfeervolle woonkamer met glas in lood ramen en een opkamer, ruime kelder, keuken (2023) met moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, aansluitend een gezellige eetkamer af te sluiten met suitedeuren, werkhoek, hal met toilet, badkamer voorzien van een ruime douche, brede wastafel en een toilet, slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken. Verdieping 1 boven het voorhuis: een overloop en 2 ruime slaapkamers Verdieping 2 boven het achterhuis: wederom een overloop en 2 slaapkamers

Voor een nog beter beeld verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.

Achter de woning vind je een degelijke houten garage met een aangebouwde overkapping en een geïsoleerde ruimte die thans gebruikt word als gym/fitness maar uiteraard ook dienst kan doen als kantoorruimte of chillplek. Het ruime terras achter de woning biedt een fraai uitzicht over de tuin en de weilanden. Een tweede terras vind je achter de gym waar je kunt uitpuffen na gedane arbeid of gewoon gezellig een drankje doen. Voor de woning is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

We nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te komen bewonderen. Neem desgewenst je eigen NVM makelaar mee!

Bijzonderheden: • Sfeer is inclusief • 6 airco units voor verwarmen en koelen • Verwarming en warm water d.m.v. huur CV (Remeha 2016) • Pelletkachel in de woonkamer en keuken • Keuken (2023): voorzien van een (gas)fornuis, afzuigkap, quooker, vaatwasser, koelkast en een vriezer • Badkamer: met douche, toilet en brede wastafel • Goed onderhouden • Grotendeels voorzien van isolerende beglazing, deels HR+ • Ruime kelder van circa 10 m2 (droog) • Energielabel A!