Sfeervolle vrijstaande woning met royale tuin in Lippenhuizen

Ontdek deze charmante vrijstaande woning in het pittoreske Lippenhuizen, Friesland. Met een woonoppervlakte van **162 m²** en een perceel van **870 m²** biedt deze woning een perfecte combinatie van comfortabel wonen en volop genieten van het buitenleven.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een entree/hal, meterkast, een keuken met aangrenzende eetkamer en een sfeervolle woonkamer. Verder zijn er een bijkeuken, CV kast, een badkamer, een apart toilet en een prachtige tuinkamer. De eerste verdieping telt een overloop met een tweede toilet, een bergkast en **drie slaapkamers**. Een zoldertje biedt extra opbergruimte.

**Voorzieningen en Tuin** De woning is door de jaren heen gerenoveerd en keurig onderhouden, met behoud van authentieke sfeer en hedendaags wooncomfort. De **uitbouw (tuinkamer) is van 2023/2024**. De keuken is vernieuwd in 2002 en de badkamer in 2016. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV ketel uit 2016, aangevuld met een hybride warmtepompboiler uit 2024. **Twaalf zonnepanelen** en goede isolatie zorgen voor een laag energieverbruik, resulterend in een **energielabel B**.

**Buitenleven en Locatie** Geniet van de royale, fraai aangelegde tuin, een eigen oprit met carport en een buitenberging. De woning is gelegen in een gezellig dorp met basisvoorzieningen en een rijk verenigingsleven, omgeven door prachtige natuur. Gorredijk met uitgebreide voorzieningen ligt op slechts enkele kilometers afstand.

**Bijzonderheden** - Woonoppervlakte: 162 m² - Perceeloppervlakte: 870 m² - Energielabel B - Hybride warmtepompboiler (2024) - 12 zonnepanelen