Royale, levensloopbestendige woning met zonnige tuin in Oldeberkoop

Deze charmante vrijstaande woning, gelegen aan de rand van het sfeervolle Oldeberkoop, biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust.

**Royale woonoppervlakte van 165 m²** verdeeld over twee verdiepingen, met een perceel van **1.000 m² eigen grond** en een diepe, zonnige tuin op het zuidoosten.

**Indeling begane grond:** Entree met hal, vernieuwde meterkast, separaat toilet en een badkamer met ligbad en wastafelmeubel. De lichte en ruime woonkamer van circa 45 m² heeft veel raampartijen en een open keuken met inbouwapparatuur. Verder bevinden zich op de begane grond een slaapkamer van circa 12 m² met kastenwand en toegang tot een tweede badkamer met inloopdouche, wandcloset en bidet. Een sfeervolle tuinkamer van circa 20 m² met gashaard en lichtkoepel biedt extra leefruimte en toegang tot de tuin. Een ruime bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluitingen maakt de begane grond compleet.

**Indeling verdieping:** Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 14, 8 en 8 m². Via een vlizotrap is een zolderberging bereikbaar.

**Bijzonderheden:** * **Bouwjaar 1910**, vanaf 2009 **volledig gerenoveerd en gemoderniseerd**. * **Levensloopbestendig** dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond. * **Volledig geïsoleerd** met energielabel C en HR(+) beglazing. * Verwarming middels Nefit hr-combi ketel (2009), deels vloerverwarming. * **8 zonnepanelen** voor beperkte elektriciteitskosten. * Vrijstaande houten schuur (ca. 10 m²) met carport (ca. 25 m²). * Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. * **Royale tuin van 40 meter diep** op het zuidoosten.

**Locatie:** Gelegen in het pittoreske Oldeberkoop, Friesland, met voorzieningen op korte afstand en prachtige natuur in de omgeving. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!