Unieke Schoolmeesterswoning aan Waddenzeedijk: Ruimte & Potentie

Aan de karakteristieke Seewei in het pittoreske Moddergat staat deze geschakelde "Schoolmeesters-woning" uit **1894**, een unieke kans voor wie ruimte, rust en een landelijke levensstijl zoekt.

**Interieur** Met een indrukwekkende woonoppervlakte van **167 m²** biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De begane grond is ingedeeld met een sfeervolle woonkamer-en-suite, een eenvoudige keuken met bijkeuken, een slaapkamer (ook geschikt als kantoor) en een badkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De eerste verdieping herbergt maar liefst **VIJF slaapkamers**, met de potentie voor een zesde, ideaal voor een groot gezin of thuiswerkfaciliteiten.

**Kenmerken** * **Bouwjaar**: 1894 * **Woonoppervlakte**: ca. 167 m² * **Perceeloppervlakte**: 638 m² * **Slaapkamers**: 5 (mogelijkheid tot 6) * **Badkamer & Slaapkamer op begane grond** * **Aangebouwde garage** * **Energielabel**: F * **Staat**: Eenvoudig en gedateerd, biedt volop mogelijkheden tot modernisering

**Locatie** Gelegen op een unieke plek, direct aan de rand van de Waddenzeedijk in het rustige vissersdorp Moddergat. Geniet van weidse uitzichten, frisse zeelucht en de dynamiek van het UNESCO Werelderfgoed de Waddenzee. Dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in nabijgelegen dorpen en de stad Dokkum (10 minuten rijden). Het gebied biedt volop recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen en watersport.