Instapklaar 2-kamer appartement met balkon nabij centrum Leeuwarden

Ontdek dit **instapklare 2-kamer appartement** gelegen aan het Zuidvliet in Leeuwarden, op **loopafstand van het bruisende stadscentrum**. Dit appartement, gelegen op de **3e verdieping**, biedt een comfortabele woonervaring met een fijn balkon en een eigen berging.

**Interieur** Via de entree bereik je de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer van circa **23 m²** biedt toegang tot het balkon op het noordoosten. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De slaapkamer is circa **13 m²** groot. De moderne badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en inloopdouche. Tevens is er een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de boiler.

**Voorzieningen** Het appartement beschikt over dubbel glas en is voorzien van kunststof kozijnen. De verwarming geschiedt middels collectieve CV ketels (blokverwarming). Het appartement heeft een **energielabel B**. Er is een lift aanwezig in het complex en een eigen berging in de kelder van circa **6 m²**.

**Locatie** Gelegen aan een rustige straat met **gratis parkeergelegenheid** aan de voorzijde van het complex. De directe omgeving biedt diverse voorzieningen, waaronder winkels, het Cambuurplein en uitstekende openbaarvervoersverbindingen naar het centrum en het station. Het appartement is ideaal gelegen voor wie het gemak van de stad wenst, maar ook de rust zoekt.