Licht en gerenoveerd 2-kamer appartement met balkon in Leeuwarden

Dit verzorgde en lichte appartement aan de Zuidvliet 480 in Leeuwarden biedt direct woonplezier zonder grote verbouwingen. Met een woonoppervlakte van **61 m²** en een praktische indeling, is dit een ideale woning voor starters of wie op zoek is naar comfort.

**Overzicht** Gelegen in een goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaren, beschikt dit appartement over een ruime woonkamer met moderne woonkeuken, een royale slaapkamer en een balkon aan de straatzijde. De woning is recentelijk op diverse punten vernieuwd, wat zorgt voor een instapklare staat.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal valt direct de vernieuwde groepenkast (2023) op. De lichte woonkamer biedt toegang tot het balkon en staat in open verbinding met de in 2023 geplaatste woonkeuken. Deze moderne keuken is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser. De verrassend ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde biedt volop ruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel (beide vernieuwd in 2023) en een toilet, inclusief wasmachineaansluiting. Een handige inpandige berging naast de badkamer biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen** * Moderne woonkeuken (2023) met spoeleiland en inbouwapparatuur * Vernieuwde badkamerinrichting (2023) * Balkon aan de straatzijde * Eigen afsluitbare berging in de kelder * Kunststof kozijnen * Vernieuwde elektrische boiler (2024) * Recent vernieuwde lift in het complex * Actieve VvE met recent onderhoud (schilderwerk, voegwerk)

**Locatie** De ligging is uitstekend: de gezellige binnenstad van Leeuwarden is binnen een kwartier wandelend bereikbaar. In de directe omgeving is er gratis parkeergelegenheid, met de optie om een parkeerplaats te huren of te kopen achter het complex. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en betonnen vloeren.