Unieke Stadswoning met Dakterras en Werkruimte

Ontdek deze uitzonderlijke woning aan het Zuidvliet 4 in het bruisende Leeuwarden, een unieke kans op een **fantastische locatie** direct aan de stadsgracht.

**Overzicht** Deze bijzondere woning combineert wonen en werken op een unieke manier, met een indeling die flexibiliteit en ruimte biedt. Gelegen aan de rand van het historische centrum, geniet je van de levendigheid van de stad met winkels, horeca en cultuur op loopafstand, terwijl je thuis geniet van rust en een prachtig uitzicht. De wijk Oud-Oost staat bekend om zijn karakter en de directe nabijheid van het centrum.

**Interieur** De woning is verdeeld over meerdere woonlagen. De begane grond biedt een royale entree, een grote slaapkamer met toegang tot een stadstuin, een ruim atelier met bergruimte en een eigen badkamer – ideaal voor kantoor-aan-huis, praktijk of hobby. De woonverdieping erboven is licht en open, met grote ramen die uitkijken op de stadsgracht. De verdiepingen daarboven bevatten fijne kamers en een lichte kapverdieping met zichtbare balken, wat zorgt voor een warme, loftachtige sfeer.

**Kenmerken** * **Royale leefruimte** met veel lichtinval * **Multifunctionele ruimtes** op de begane grond (atelier, extra slaapkamer, badkamer) * **Privé stadstuin** * **Zonnig dakterras** op het zuiden met vrij uitzicht * Karakteristieke elementen zoals zichtbare balken * **Wonen en werken gecombineerd**

**Locatie** Gelegen aan een karakteristieke stadsgracht in de geliefde wijk Oud-Oost, direct tegen het centrum van Leeuwarden aan. Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en culturele hotspots zijn op loopafstand bereikbaar. Geniet van het stadsleven vanuit een rustige en unieke woonomgeving.