Instapklare gezinswoning met energielabel A in Leeuwarden

Ontdek deze charmante tussenwoning uit 2006, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Leeuwarden. Met een woonoppervlakte van **106 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt deze instapklare woning een ideale leefomgeving voor gezinnen.

**Overzicht** Deze verzorgde eengezinswoning is gelegen aan een rustige weg, op korte afstand van de bruisende binnenstad van Leeuwarden, scholen en dagelijkse voorzieningen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een open keuken aan de voorzijde en is gebouwd in 2006.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal, meterkast, toilet en een praktische trapkast. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en een recent vernieuwde koel-vriescombinatie.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een derde volwaardige slaapkamer, de opstelling voor de cv-ketel, WTW-installatie en witgoedaansluitingen, evenals een praktische vliering voor extra bergruimte.

**Kenmerken** * **3 slaapkamers** * **Energielabel A** * Bouwjaar 2006 * Tuin op het oosten met overkapping * Houten berging en achterom * Veel praktische bergruimte (trapkast, knieschotten, vliering)

**Locatie** De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van de binnenstad van Leeuwarden zorgt voor een perfecte balans tussen rustig wonen en stedelijke gemakken. De tuin, gelegen op het oosten, is voorzien van een sfeervolle overkapping waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven.