Karaktervolle hoekwoning met 8 zonnepanelen nabij centrum Leeuwarden

Deze charmante hoekwoning aan de Willem Loréstraat 67 in Leeuwarden, gebouwd in **1931**, biedt een unieke combinatie van karakter en modern wooncomfort. De woning is in **2020** grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een gunstig energielabel C en lage energiekosten dankzij **8 zonnepanelen**. Met een woonoppervlakte van circa **97 m²**, een sfeervolle woonkamer met open haard, een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en een unieke multifunctionele ruimte, is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer, compleet met erker en open haard. De moderne keuken (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je een tussenhal die toegang biedt tot het toilet, de recent gemoderniseerde badkamer (2020) met inloopdouche en dubbele wastafel, en een veelzijdige multifunctionele ruimte van circa 16 m² met een eigen entree. Deze ruimte, momenteel in gebruik als bijkeuken, kan eenvoudig worden omgevormd tot een slaapkamer, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers, elk met een dakkapel voor extra lichtinval en ruimte. Een praktische bergzolder, volledig geïsoleerd en bereikbaar via een vlizotrap, biedt veel opslagruimte.

**Voorzieningen:** * Bouwjaar: **1931** * Woonoppervlakte: **97 m²** * Aantal slaapkamers: **3** * Multifunctionele ruimte: **16 m²** met eigen entree * Keuken en badkamer vernieuwd in **2020** * Isolatie: dak, gevels en beglazing * Energievoorziening: **8 zonnepanelen** (2020) * Energielabel: **C** * Meterkast vernieuwd

**Locatie:** De woning is gelegen aan een rustige straat, op korte afstand van het bruisende centrum van Leeuwarden. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. De voortuin op het zuiden biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten, terwijl de achtertuin ruimte biedt voor ontspanning. Uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar, wat de centrale ligging van deze woning onderstreept. Een perfecte uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen met alle stadse gemakken binnen handbereik.