Ruime gezinswoning met diepe tuin in groen Aldlân-Oost

Deze **uitgebouwde eindwoning** aan Wilgenroosje 33 in Leeuwarden biedt met **144 m² woonoppervlakte** en een perceel van **188 m² eigen grond** een zee aan ruimte voor het hele gezin. Gelegen aan een rustige woonstraat in de geliefde wijk Aldlân-Oost, geniet u hier van een heerlijke ligging met veel privacy en uitstekende zoninval in de diepe voor- en achtertuin.

**Indeling en Interieur** De woning, gebouwd in **1975**, beschikt over een verrassend ruime woonkamer met een open indeling die zorgt voor een fijne verbinding tussen de woon- en kookgedeelten. De praktische keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een hal met meterkast, een separaat toilet en een praktische bergkast. Een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang naar buiten completeert deze verdieping.

De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers, waarvan de master bedroom maar liefst 17 m² groot is. De andere twee slaapkamers meten 12,5 m² elk. De functionele badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar, die volop bergruimte biedt en uitstekende mogelijkheden heeft voor het realiseren van een extra slaap- of werkkamer.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning is voorzien van een **Intergas cv-ketel uit 2022** (huurketel) en heeft een **energielabel C**. De diepe voor- en achtertuin bieden veel privacy en zijn momenteel onderhoudsvrij aangelegd. De achtertuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te genieten.

**Locatie** Aldlân-Oost is een groen opgezette wijk uit de jaren '70, gelegen aan de zuidkant van Leeuwarden. Voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten en een wijkwinkelcentrum met supermarkten zijn op korte afstand bereikbaar. De woning ligt nabij open vaarwater (Wide Greons) en recreatiegebied de Froskepôlle. De binnenstad van Leeuwarden is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar, en uitvalswegen zijn eveneens nabij. Een ideale gezinswoning voor wie rustig en ruim wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.