Royale gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Deze royale tussenwoning aan de Watermunt 15 in Leeuwarden biedt een uitstekende basis voor een comfortabele gezinswoning.

**Ruime woonkamer en 4 slaapkamers** Met een woonoppervlakte van 145 m² en een bijzonder ruime woonkamer van circa 36,7 m², geniet u van veel leefruimte. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, wat zorgt voor privacy en ruimte voor het hele gezin. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht.

**Moderne voorzieningen en potentieel** De woning is op onderdelen gedateerd, maar biedt dankzij de royale afmetingen en praktische indeling veel mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. De woonkamer is voorzien van **airconditioning** (2023) voor koeling en verwarming. De keuken is circa 9,1 m² en beschikt over inbouwapparatuur, met een aangrenzende bijkeuken van 6,7 m².

**Kenmerken:** * **Energielabel C** * **16 zonnepanelen** (eigendom) * CV-ketel uit 2022 * Airconditioning in de woonkamer * Vier slaapkamers * Diepe achtertuin met achterom * Vrijstaande berging

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk in Leeuwarden, Friesland, met een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa tien meter diep. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over een praktische achterom en een vrijstaande berging van 6,1 m². De woning is ideaal gelegen voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en de mogelijkheid om hun droomhuis te creëren.