Stijlvol gerenoveerd appartement met energielabel A+ in hartje Leeuwarden

Ontdek dit unieke, stijlvol afgewerkte appartement gelegen aan de levendige Voorstreek, midden in de historische binnenstad van Leeuwarden.

**Overview** Dit appartement, onderdeel van een gemeentelijk monument uit circa 1900, is in 2022/2023 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Het biedt een verrassende combinatie van monumentale uitstraling en hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa **69 m²** en een indrukwekkende plafondhoogte van **3,90 meter** in de woonkamer, voelt dit appartement ruimtelijk en licht aan.

**Interieur** Bij binnenkomst valt de eigentijdse afwerking op. De woonkamer (ca. 30 m²) is licht en ruimtelijk, met geïntegreerde verlichting voor extra sfeer. Een modern separaat toilet is toegankelijk vanuit de woonkamer. Het lager gelegen souterrain herbergt de royale woonkeuken (ca. 15 m²) met diverse inbouwapparatuur, ideaal voor gezelligheid en koken. Praktische opbergruimte en een technische-/wasruimte zijn ook aanwezig.

**Features** * **Energielabel A+** * Volledig geïsoleerd * **Vloerverwarming** door het gehele appartement * Moderne warmtepompinstallatie (2023) * Royale slaapkamer (ca. 13 m²) met inbouwkasten * Moderne en-suite badkamer met douche en wastafelmeubel * Gemeenschappelijke fietsenberging * Parkeren middels vergunning (€ 286,- per jaar) * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van circa € 146,-.

**Locatie** Gelegen aan de Voorstreek, bevindt u zich direct in het bruisende centrum van Leeuwarden. Winkels, speciaalzaken, horeca en alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte loopafstand. Geniet van de levendigheid van de stad met het comfort van een modern en rustig thuis.