Uniek Benedenappartement met Groene Tuinen in Leeuwarden

Ontdek dit uitzonderlijke benedenappartement aan de historische Verlengde Schrans in Leeuwarden. Deze instapklare woning, gelegen op een unieke locatie met het stadscentrum op loopafstand, biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en groen.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst in de ruime hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de beschutte achtertuin op het zuidwesten. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over **twee ruime slaapkamers** en **twee badkamers**, waarvan de achterste is uitgerust met een ligbad. Een royale bijkeuken/berging biedt plaats aan de wasmachine en CV-opstelling, en geeft toegang tot de **uitgebreide kelder** met veel opbergruimte.

**Buitenruimte en Voorzieningen** Geniet van zowel een prachtige, groene voortuin met veel privacy en diverse zithoekjes, als een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Beide tuinen bieden volop mogelijkheden voor ontspanning. De overkapping bij de voortuin is ideaal voor fietsenopslag. Het gehele pand is **recentelijk geschilderd en onderhouden**, en de fundering is gecontroleerd middels een quickscan.

**Bijzonderheden** * **Woonoppervlakte van 106 m²** * Twee slaapkamers en twee badkamers * Royale kelder voor extra opslag * Groene voor- en zonnige achtertuin * Gelegen aan een historische straat met stadscentrum op loopafstand * VVE bijdrage van **€ 111,- per maand**

**Locatie** De Verlengde Schrans, met zijn rijke middeleeuwse geschiedenis, is een rustige, verhoogde verbindingsweg tussen Huizum en het bruisende stadscentrum van Leeuwarden. Alle voorzieningen, winkels en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.